Tin tức sự kiện

SHOPHOUSE: SẢN PHẨM ĐƯỢC SĂN ĐÓN VÀ TIỀM NĂNG NHẤT TẠI VINHOMES MARINA CẦU RÀO 2

Cập nhật: 07-12-2018 06:51:17 | Tin tức sự kiện | Lượt xem: 4333

Shophouse : Với tính chất vừa ở , vừa kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê theo dạng apartment, thực sự là sản phẩm khá thú vị và có tính thanh khoản cao, cũng như đáp ứng được 3 yếu tố

Ngày 10/12/2018, Tập đoàn Vingroup chính thức ra mắt dự án Vinhomes Marina (Cầu Rào 2) tại quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng.

Được phát triển từ ý tưởng chủ đạo là nước, với quy hoạch và thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải, Vinhomes Marina sở hữu hồ điều hòa rộng tới 7,2ha cùng các tiện ích độc đáo như Đại lộ ánh sáng, Cầu tình yêu, Bể bơi vô cực mái kính, đảo dừa ngắm cảnh, trung tâm thương mại và nhiều hạng mục khác.

Thông tin cơ bản Shophouse Vinhomes marina :

+Nhà phố thương mại Shophouse Vinhomes Marina:

Shophouse Loại 1: 120m2 ,

Shophouse loại 2: 105m2.

Đều xây dựng 5 tầng +mái . với mức Gía gốc Vô cùng Tốt từ Chủ đầu tư

Có các hướng chính: Tây Bắc, và Đông nam. Chính Băc, chính Nam

Shophouse : Với tính chất vừa ở , vừa kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê theo dạng apartment, thực sự là sản phẩm khá thú vị và có tính thanh khoản cao, cũng như đáp ứng được 3 yếu tố..chính vì lý do này nên sản phẩm shophouse tại dự án được Vinhomes Marina nói riêng và Shophouse tại các dự án lớn của Tâp đoàn vingroup nói chung được đông đảo quý khách hàng quan tâm và không ngại ngần để sở hữu cho mình 1 đến 2 căn..

ĐẶC ĐIỂM CHÍNH :

shophouse vinhomes marina được Nằm tại các vị trí thực trung tâm như vị trí trục đường chính của dự án đường, Trục HẢI ĐĂNG ,và trục đường Võ Nguyên giáp.cổng chính của dự án, là 2 trục lưu thông chính của cư dân và khách đi lại...

Mặt bằng Khu đô thị dự án Vinhomes Marina Cầu Rào 2

Vinhomes marina Cầu Rào 2 trong tổng số 49,2ha diện tích đất phải thu hồi.. Trong những ngày cuối năm 2017, thị trường bất động sản Hải Phòng được một phen náo động khi thông tin dự án Vinhomes Cầu Rào 2 đã tìm được chủ đầu tư- tập đoàn Vingroup.

Mang trên mình hi vọng về một cuộc sống chất lượng của muôn cư dân Hải Phòng, Vinhomes Marina hứa hẹn sẽ xây dựng một không gian sống nghỉ dưỡng đẳng cấp với những hệ thống tiện ích đạt tiêu chuẩn chất lượng cao. Đồng thời mở ra một cơ hội đầu tư, kinh doanh bât động sản “hot” tại vùng đất cảng này trong thời gian sắp tới.

+ Nhà phố Shophouse tại vinhomes marina hải phòng: nằm tại vị trí đắc địa bao quanh các tục đương lớn , với tính chất vừa ở vừa kết hợp kinh doanh buôn bán shophouse vinhomes Marina cầu rào hứa hẹn sẽ mang đến cho thị trường và các nhà đầu tư 1 sản phẩm đầy tiềm năng với tính thanh khoản cực cao so với các kênh đầu tư khác và các dự án lân cận

Tìm hiểu đôi nét Nhà phố thương mại- hophouse Vinhomes Marina

vị trí shophouse (đường kẻ đỏ) kinh doanh tại vinhomes marina cầu rào 2

Sản phẩm Nhà phố thương mại shophouse tại dự án Vinhomes marina cầu rào không nhiều, số lượng có hạn tuy nhiên lại là sản phẩm mà giới đầu tư cũng như thượng Khách chú ý và quan tâm rất cao,nhất là Khi dự án vinhomes imperia tại nhà máy xi măng chỉ vẻn vẹn chưa đầy 01 năm đã bán hết 1500 căn, với 2 mục đích kinh doanh đầu tư và ở nên bất cứ Khách hàng nào khi hỏi và biết về dự án tại vinhomes marina cầu rào 2 cũng đều lưu tâm hỏi về sản phẩm này đầu tiên, Chính vì vậy Sản phẩm shophouse nhà phố tại vinhomes cầu rào hứa hẹn Làn sóng đầu tư Cực Tốt Qúy 4 năm 2018

Để sở hữu cho mình và nắm bắt cơ hội, hãy gọi cho Chuyên gia phân tích và có nhiều năm kinh nghiệm để cùng trao đổi và đưa ra được giải pháp hợp lý nhất: 096 700 6666

Vị trí các Lô Shophouse trục đại Lộ Hải đăng tại Vinhomes Marina

Với thiết kế điển hình hợp lý từ " 105m2 đến 120m2 ", Mặt tiền 7-9m, với công năng kép đa dạng và nằm ở các vị trí khác nhau tại dự án (chủ yếu vị trí đắc địa như: Đại Lộ ánh sáng hoa lệ; Gần khu trung tâm hành chính Thành phố ) Shophouse vinhomes Marina Cầu Rào 2 Đang ngày trở lên khan hiếm và giá trị sinh lời cực cao trong tương lại 2-3 năm tới khi dự án đi vào vận hành đông bộ.

Gợi ý : Một số thông tin để quý khách tìm hiểu thêm về loại hình Shophouse !

ĐỊNH NGHĨA SHOPHOUSE LÀ GÌ? CÓ NÊN ĐẦU TƯ SHOPHOUSE KHÔNG?

-Shophouse tuy mới xuất hiện tại thị trường bất động sản Việt Nam nhưng đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt cho thị trường do có thiết kế thông minh, vừa có thể kinh doanh vừa có thể để ở, cũng có thể cho thuê shophouse để sinh lời (shophouse for rent). Nắm bắt xu hướng bất động sản mới đầy sôi động này, Vingroup đã nhanh chóng triển khai shophouse tại một số dự án của mình .

Căn shophouse đầu tiên của Vingroup được xây dựng đó là Shophouse tại dự án Vinhomes Times City Park Hill, sau đó là Shophouse Vinhomes Gardenia Mỹ Đình, tất cả đều có chung một đặc điểm đó là nhanh chóng có chủ sở hữu, đặc biệt 100% căn shophouse tại dự án Vinhomes Gardenia đã có chủ chỉ trong vòng chưa đầy 1 tháng, thậm chí có thời điểm do có quá nhiều khách hàng đăng ký mua Shophouse, chủ đầu tư Vingroup buộc phải tổ chức bốc thăm may mắn để tìm ra chủ sở hữu, tất nhiên bên cạnh một số khách hàng may mắn vẫn có những khách hàng ngậm ngùi ra về mặc dù đã dành nhiều thời gian chờ đợi.

Vậy Shophouse là gì? Trong bài viết này chúng tôi sẽ đưa ra những phân tích, đánh giá shophouse cũng như đưa ra những ưu điểm vượt trội đáng để bạn đầu tư.

SHOPHOUSE LÀ GÌ?

Shophouse là hình thức căn hộ nhà ở kết hợp với cửa hàng thương mại còn có thể gọi với tên gọi khác là nhà phố thương mại. Đây là hình thức bất động sản không mới trên thế giới, tại các quốc gia phát triển tại châu Á như Singapore (dãy phố mua sắm Geylang), Malaysia (shophouse ở Penang, Malacca),… các căn shophouse cũng làm mưa làm gió thị trường. Tuy mới xuất hiện ở Việt Nam những năm gần đây nhưng shophouse cũng nhanh chóng chứng tỏ mình và tạo nên cơn sóng đầu tư mạnh mẽ.

ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI CỦA SHOPHOUSE -NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI

Không giống như việc thuê mặt bằng với giá thành đắt đỏ từ chủ đầu tư lên đến vài chục nghìn đô-la/tháng và chỉ được thuê trong thời gian ngắn hạn, việc sở hữu shophouse đồng nghĩa với việc bạn được cấp sổ đỏ và làm điều bạn muốn.

Shophouse sở hữu nhiều lợi thế và diện tích, không gian vị trí và thường chỉ có mặt tại các trung tâm thương mại hay các thành phố lớn, nơi có dân cư đông đúc, sầm uất. Dưới đây là những ưu điểm vượt trội để bạn có thể đầu tư vào shophouse.

1. VỊ TRÍ CỰC KỲ ĐẮC ĐỊA

Các căn shophouse thường nằm ở tầng trệt của các khu căn hộ lớn, hoặc mặt tiền đường chính, đông người lưu thông qua đó, các căn shophouse sẽ dễ dàng có được nguồn khách tiềm năng từ chính trong khu đô thị. Đây là một trong những yếu tố đảm bảo cho việc kinh doanh hoặc cho thuê shophouse tốt.

2. SỐ LƯỢNG HẠN CHẾ

Do shophouse phục vụ chính cư dân dự án nên số lượng shophouse theo đó cũng ít hơn so với các hạng mục khác như chung cư, biệt thự hay liền kề, với dự án án tầm trung, số lượng shophouse chỉ chiếm khoảng 2-3% trên tổng số lượng căn hộ, các dự án lớn hơn như khu đô thị số lượng shophouse có thể lên tới 5%.

Do có vị trí đẹp cộng số lượng tung ra thị trường không nhiều, không thể đáp ứng hết nhu cầu của thị trường vì vậy các căn shophouse lại càng trở nên khan hiếm.

3. THIẾT KẾ THÔNG MINH

Các căn shophouse thường được xây dựng từ 2 khu vực cửa tách biệt vì vậy có thể sử dụng với nhiều chức năng khác nhau như:

Mở cửa hàng : Với lợi thế vị trí cũng như thiết kế đẹp cùng với việc tách biệt việc ở và kinh doanh được, shophouse thích hợp để mở cửa hàng, do có rất nhiều cư dân sinh sống, việc mở cửa hàng cũng sinh lời nhanh chóng.
Cho thuê làm văn phòng và các thương hiệu,hãng nổi tiếng : Shophouse thường có thiết kế đẹp, nằm tại vị trí đẹp, mặt đường lớn hoàn toàn đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho các công ty, tập đoàn.

4. THUẬN TIỆN DI CHUYỂN

Di chuyển cũng là một vấn đề quan trọng đối với cửa hàng do đó các căn shophouse thường được xây dựng tại vị trí gần lối lên xuống của chung cư hoặc dễ dàng đỗ xe bên đường để tiện mua sắm.

Ngoài ra khách hàng không phải trong khu đô thị cũng dễ dàng tiếp cận khu nhà phố thương mại hơn. Thường thì các căn shophouse sẽ được ưu ái thêm một bãi đỗ xe ngay trước cửa hàng.

5. THANH KHOẢN TỐT

Một trong các yếu tố hấp dẫn nữa của shophouse đó chính là tính thanh khoản cao, với các yếu tố từ vị trí, thiết kế cùng số lượng hạn chế, các nhà đầu tư có thể yên tâm về tính thanh khoản do có thể dễ dàng mua bán, cho thuê.

6. DOANH THU TỪ CHO THUÊ CAO

Bạn có biết tỉ lệ khai thác của các căn shophouse lên tới khoảng 8-12%/năm, con số này vượt xa việc bạn cho thuê chung cư hay gửi lãi suất ngân hàng, ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường chứng khoán.

7. CƠ HỘI TĂNG GIÁ TRỊ TÀI SẢN.

Tất nhiên nếu bạn có thể tự kinh doanh, mở cửa hàng, siêu thị thì quá tuyệt vời rồi. Shophouse có diện tích lớn, dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực ngành nghề. Bạn cũng không phải lo chi phí thuê mặt bằng với giá cắt cổ hàng tháng nữa qua đó giá trị tài sản của bạn cũng tăng lên nhanh chóng.

NHƯỢC ĐIỂM

Lợi ích nhiều là thế tuy nhiên shophouse không phải không có những nhược điểm:

1.GIÁ THÀNH

Vị trí đắc địa kết hợp với sự khan hiếm thường sẽ đẩy giá thành các căn shophouse lên cao hơn so với các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề.

2. CỘNG ĐỒNG

Yếu tố quan trọng nhất để shophouse thành công đó là phải có cộng đồng cư dân đông đảo mới có khả năng sinh lợi nhuận cao.

3. QUYỀN SỞ HỮU

Thường thì một căn shophouse sẽ được cấp sổ đỏ, tuy nhiên có thể sổ đỏ sẽ bị giới hạn trong vòng 50 năm thôi.tuy nhiên đối với shophouse của chủ đầu tư Vingroup thì hình thức sở hữu là sổ đỏ Vĩnh viễn

Với việc loại hình nhà phố thương mại (Shophouse) đang ngày càng được quan tâm, tập đoàn Vingroup, tập đoàn bất động sản số 1 Việt Nam trong năm 2015 cũng đã khởi công nhiều dự án có sự xuất hiện của nhà Phố tương tự

Hình ảnh dãy Nhà phố shophosue tại vinhomes marina