Tin tức sự kiện

shophouse vinhomes cầu rào 2- shophouse Vinhomes Marina có gì ưu biệt

Cập nhật: 18-04-2018 09:06:02 | Tin tức sự kiện | Lượt xem: 63

Shophouse là hình thức căn hộ nhà ở kết hợp với cửa hàng thương mại còn có thể gọi với tên gọi khác là nhà phố thương mại. Đây là hình thức bất động sản không mới trên thế giới, tại các quốc gia phát triển tại châu Á như Singapore 

 

Nhà phố thương mại Shophouse Vinhomes cầu rào 2


Khu Thấp Tầng: Bao gồm "Liền kề – Shophouse –BT Đơn lập –BT Song lập"

 

                                             Tổng quan khu shophouse dự án vinhomes cầu rào (minh họa)

 

Sản phẩm Nhà phố thương mại shophouse dự án Vinhomes cầu rào không nhiều, số lượng có hạn tuy nhiên lại là sản phẩm mà giới đầu tư cũng như thượng Khách chú ý và quan tâm rất cao,nhất là Khi dự án vinhomes imperia tại nhà máy xi măng chỉ vẻn vẹn chưa đầy 01 năm đã bán hết 1579 căn, với 2 mục đích tiện kinh doanh là đầu tư và ở nên bất cứ Khách hàng nào khi hỏi và biết về dự án tại cầu rào 2 cũng đều lưu tâm hỏi về sản phẩm này đầu tiên,Chính vì vậy Sản phẩm shophouse nhà phố tại vinhomes cầu rào hứa hẹn Làn sóng đầu tư Cực Tốt trong năm 2018 tới đây, Số lượng Căn shophouse Vinhomes Cầu rào Có hạn

Với thiết kế vô cùng hợp lý từ " 105-135-157m2m2", Mặt tiền từ 7-9m, với công năng kép đa dạng và nằm ở các vị trí khác nhau tại dự án (chủ yếu vị trí đắc địa như: Đại Lộ Châu Âu oa lệ;  Gần khu trung tâm hành chính Thành phố )  Shophouse vinhomes Cầu Rào 2 Đang ngày trở lên khan hiếm và giá trị sinh lời cực cao trong tương lại 3-5 năm tới khi dự án đi vào vận hành đông bộ. 

VINHOMES MARINA

 

Nếu Qúy khách quan tâm và chú ý đến sản phẩm này, thì giờ vẫn chưa muộn để tìm và sở hữu được cho mình căn hợp lý nhất. công việc của các Chuyên viên sẽ là người đi tìm lời giải và đáp ứng cho quý khách

 

Hình ảnh các căn Shophouse tại đại Lộ  trung tâm (Minh họa)

 

Một số thông tin để quý khách tìm hiểu thêm về loại hình Shophouse !

ĐỊNH NGHĨA SHOPHOUSE LÀ GÌ? CÓ NÊN ĐẦU TƯ SHOPHOUSE KHÔNG?

Shophouse tuy mới xuất hiện tại thị trường bất động sản Việt Nam nhưng đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt cho thị trường do có thiết kế thông minh, vừa có thể kinh doanh vừa có thể để ở, cũng có thể cho thuê shophouse để sinh lời (shophouse for rent). Nắm bắt xu hướng bất động sản mới đầy sôi động này, Vingroup đã nhanh chóng triển khai shophouse tại một số dự án của mình .

Căn shophouse đầu tiên của Vingroup được xây dựng đó là Shophouse tại dự án Vinhomes Times City Park Hill, sau đó là Shophouse Vinhomes Gardenia Mỹ Đình, tất cả đều có chung một đặc điểm đó là nhanh chóng có chủ sở hữu, đặc biệt 100% căn shophouse tại dự án Vinhomes Gardenia đã có chủ chỉ trong vòng chưa đầy 1 tháng, thậm chí có thời điểm do có quá nhiều khách hàng đăng ký mua Shophouse, chủ đầu tư Vingroup buộc phải tổ chức bốc thăm may mắn để tìm ra chủ sở hữu, tất nhiên bên cạnh một số khách hàng may mắn vẫn có những khách hàng ngậm ngùi ra về mặc dù đã dành nhiều thời gian chờ đợi.

Vậy Shophouse là gì? Trong bài viết này chúng tôi sẽ đưa ra những phân tích, đánh giá shophouse cũng như đưa ra những ưu điểm vượt trội đáng để bạn đầu tư.

 

Nhà phố thương mại Shophouse Thông thường có 2 mặt tiền trước sau đáp ứng cho việc vừa ở vừa kinh doanh

 

SHOPHOUSE LÀ GÌ?

Shophouse là hình thức căn hộ nhà ở kết hợp với cửa hàng thương mại còn có thể gọi với tên gọi khác là nhà phố thương mại. Đây là hình thức bất động sản không mới trên thế giới, tại các quốc gia phát triển tại châu Á như Singapore (dãy phố mua sắm Geylang), Malaysia (shophouse ở Penang, Malacca),… các căn shophouse cũng làm mưa làm gió thị trường. Tuy mới xuất hiện ở Việt Nam những năm gần đây nhưng shophouse cũng nhanh chóng chứng tỏ mình và tạo nên cơn sóng đầu tư mạnh mẽ.

ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI CỦA SHOPHOUSE NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI SHOPHOUSE

Không giống như việc thuê mặt bằng với giá thành đắt đỏ từ chủ đầu tư lên đến vài chục nghìn đô-la/tháng và chỉ được thuê trong thời gian ngắn hạn, việc sở hữu shophouse đồng nghĩa với việc bạn được cấp sổ đỏ và làm điều bạn muốn.

Shophouse sở hữu nhiều lợi thế và diện tích, không gian vị trí và thường chỉ có mặt tại các trung tâm thương mại hay các thành phố lớn, nơi có dân cư đông đúc, sầm uất. Dưới đây là những ưu điểm vượt trội để bạn có thể đầu tư vào shophouse.

1. VỊ TRÍ CỰC KỲ ĐẮC ĐỊA

Các căn shophouse thường nằm ở tầng trệt của các khu căn hộ lớn, hoặc mặt tiền đường chính, đông người lưu thông qua đó, các căn shophouse sẽ dễ dàng có được nguồn khách tiềm năng từ chính trong khu đô thị. Đây là một trong những yếu tố đảm bảo cho việc kinh doanh hoặc cho thuê shophouse tốt.

2. SỐ LƯỢNG HẠN CHẾ

Do shophouse phục vụ chính cư dân dự án nên số lượng shophouse theo đó cũng ít hơn so với các hạng mục khác như chung cư, biệt thự hay liền kề, với dự án án tầm trung, số lượng shophouse chỉ chiếm khoảng 2-3% trên tổng số lượng căn hộ, các dự án lớn hơn như khu đô thị số lượng shophouse có thể lên tới 5%.

Do có vị trí đẹp cộng số lượng tung ra thị trường không nhiều, không thể đáp ứng hết nhu cầu của thị trường vì vậy các căn shophouse lại càng trở nên khan hiếm.

3. THIẾT KẾ THÔNG MINH

Các căn shophouse thường được xây dựng từ 2 tầng tách biệt trở nên vì vậy có thể sử dụng với nhiều chức năng khác nhau như:

Mở cửa hàng : Với lợi thế vị trí cũng như thiết kế đẹp cùng với việc tách biệt việc ở và kinh doanh được, shophouse thích hợp để mở cửa hàng, do có rất nhiều cư dân sinh sống, việc mở cửa hàng cũng sinh lời nhanh chóng.
Cho thuê làm văn phòng: Shophouse thường có thiết kế đẹp, nằm tại vị trí đẹp, mặt đường lớn hoàn toàn đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho các công ty, tập đoàn.


4. THUẬN TIỆN DI CHUYỂN

Di chuyển cũng là một vấn đề quan trọng đối với cửa hàng do đó các căn shophouse thường được xây dựng tại vị trí gần lối lên xuống của chung cư hoặc dễ dàng đỗ xe bên đường để tiện mua sắm.

Ngoài ra khách hàng không phải trong khu đô thị cũng dễ dàng tiếp cận khu nhà phố thương mại hơn. Thường thì các căn shophouse sẽ được ưu ái thêm một bãi đỗ xe ngay trước cửa hàng.

5. THANH KHOẢN TỐT

Một trong các yếu tố hấp dẫn nữa của shophouse đó chính là tính thanh khoản cao, với các yếu tố từ vị trí, thiết kế cùng số lượng hạn chế, các nhà đầu tư có thể yên tâm về tính thanh khoản do có thể dễ dàng mua bán, cho thuê.

6. DOANH THU TỪ CHO THUÊ CAO

Bạn có biết tỉ lệ khai thác của các căn shophouse lên tới khoảng 8-12%/năm, con số này vượt xa việc bạn cho thuê chung cư hay gửi lãi suất ngân hàng, ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường chứng khoán.

7. CƠ HỘI TĂNG GIÁ TRỊ TÀI SẢN.

Tất nhiên nếu bạn có thể tự kinh doanh, mở cửa hàng, siêu thị thì quá tuyệt vời rồi. Shophouse có diện tích lớn, dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực ngành nghề. Bạn cũng không phải lo chi phí thuê mặt bằng với giá cắt cổ hàng tháng nữa qua đó giá trị tài sản của bạn cũng tăng lên nhanh chóng.

NHƯỢC ĐIỂM

Lợi ích nhiều là thế tuy nhiên shophouse không phải không có những nhược điểm:

1.GIÁ THÀNH

Vị trí đắc địa kết hợp với sự khan hiếm thường sẽ đẩy giá thành các căn shophouse lên cao hơn so với các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề.

2. CỘNG ĐỒNG

Yếu tố quan trọng nhất để shophouse thành công đó là phải có cộng đồng cư dân đông đảo mới có khả năng sinh lợi nhuận cao.

3. QUYỀN SỞ HỮU

Thường thì một căn shophouse sẽ được cấp sổ đỏ, tuy nhiên có thể sổ đỏ sẽ bị giới hạn trong vòng 50 năm thôi.tuy nhiên đối với shophouse của chủ đầu tư Vingroup thì hình thức sở hữu là sổ đỏ Vĩnh viễn

Với việc loại hình nhà phố thương mại (Shophouse) đang ngày càng được quan tâm, tập đoàn Vingroup, tập đoàn bất động sản số 1 Việt Nam trong năm 2015 cũng đã khởi công nhiều dự án có sự xuất hiện của nhà Phố tương tự

 

http://marina-vinhomes.vn

0962 550 888
Top
Đăng ký nhận thông Tin Chính Thức

Phòng Kinh Doanh dự án Vinhomes Marina

  • Địa chỉ: Sàn Giao Dịch Vinhomes Marina, Vĩnh niệm, Lê Chân, Hải phòng
  • Điện thoại: 0967 00 6666
  • Email: ceo.vinhomeshaiphong@gmail.com

CAM KẾT TỪ CHÚNG TÔI-ĐƠN VỊ UY TÍN CHỦ ĐẦU TƯ

♦️ Đội ngũ chuyên viên tư vấn Chuyên nghiệp, trung thực, nhiệt tình,nhiều năm kinh nghiệm chuyên bất động sản CĐT Vinhomes
♦️ Mọi thủ tục ,pháp lý khách hàng đều được thực hiện trực tiếp với CĐT Vinhomes
♦️ Cung cấp thông tin nhanh chóng, chính xác và cập nhật mới nhất từ chủ đầu tư
♦️ Hỗ trợ tư vấn trực tiếp, chuyên sâu giúp quý khách tìm căn hộ phù hợp với gia đình
♦️ Trực tiếp hướng dẫn quý khách thăm quan dự án+căn hộ mẫu
♦️ Hỗ trợ mọi thủ tục giấy tờ liên quan trong quá trình mua bán & Hậu chăm sóc Lâu dài
♦️ Không thu bất kỳ khoản chi phí nào + 
Phục vụ tận tình 24/7

Đăng ký tư vấn