Vinhomes Marina không chỉ mở ra một môi trường sống đẳng cấp, hiện đại cho cư dân mà còn là nguồn đầu tư dồi dào, sinh lời vượt trội bậc nhất tại Hải Phòng trong thời gian sắp tới.
Với những sản phẩm đã hoàn thành tại Hải Phòng, Vingroup chắc chắn sẽ không làm quý khách thất vọng với dự án mang tầm cỡ khu đô thị Vinhomes cầu rào 2 – Vinhomes Marina tới đây..
Dự án khu đô thị cầu rào 2 có tên gọi dự kiến Vinhomes Marina không chỉ mở ra một môi trường sống đẳng cấp, hiện đại cho cư dân mà còn là nguồn đầu tư dồi dào, sinh lời vượt trội bậc nhất tại Hải Phòng trong thời gian sắp tới.
Vinhomes Cầu Rào 2 không chỉ mở ra một môi trường sống đẳng cấp, hiện đại cho cư dân mà còn là nguồn đầu tư dồi dào, sinh lời vượt trội bậc nhất tại Hải Phòng trong thời gian sắp tới. Với những sản phẩm đã hoàn thành tại Hải Phòng, Vingroup chắc chắn sẽ không làm quý khách thất vọng với dự án mang tầm cỡ khu đô thị Vinhomes marina sắp tới.
THÔNG SỐ CƠ BẢN
Vậy định nghĩa Khu đóng là gì và Khu Mở là gì ?
A-Khu Đóng : cơ bản Là Khu dành cho cư dân mua mục đích chỉ để ở,nghỉ ngơi. với mong muốn sự yên bình và tĩnh lặng không ồn ã,náo nhiệt ,Sự ra vào của người lạ sẽ được kiểm soát nghiêm ngặt và an ninh chốt chặn kiểm tra thương xuyên
B- Khu mở: anh chị có thể Hiểu 1 cách nôm na Là Khu nhộn nhịp, nhà phố thương mại và đi lại thuận tiện cho việc ở và buôn bán , thích hợp làm văn phòng,công sở, nơi giao dịch và vui chơi giả trí cho cư dân và khách vãng lai đến mua sắm, tham quan ,Tuy nhiên thời gian khu mở sẽ được kiểm soát Khu mở có thể được Ban quản lý giới hạn vào khoảng Thời gian trong ngày (ví dụ có thể từ 6.00 am đến 14.00pm chiều) và cũng được sự theo dõi thương xuyên ,kiểm Soát an toàn từ phía đội Tuần Tra an Ninh để đảm bảo cho cư dân tại khu mở
Đặc điểm các sản phẩm
A+Biệt thự Đơn lập Siêu vip: 350-400m2:
+Biệt thự Đơn lập Vip: 280-330m2
+Biệt thự song lập : chia ra 2 loại
-Loại 1:165-180m2, Biệt thự Song Lập loại 2: 200-220m2.
B+ Liền kề :chia ra 2 loại :
-Liền kề loại 1: 105m2, Liền kề loại 2: 90m2; Liền kề loại 3: 75m2
C+Shophouse : Shophouse Loại 1: 120m2 , Shophouse loại 2: 105m2
—————xx————–
A-Biệt Thự ( Đơn lập và song lập)
Diện tích Đất: Từ 180-220-330m2-400m2
Diện tích XD: 300m2-325m2-375m2
Số lượng căn: hạn chế
Tiêu chuẩn bàn giao: Theo tiêu chuẩn của CĐT
B- Khu Liền kề phân lô
Diện tích Đất: Từ 75m2 đến 110m2
Diện tích XD: 240-280m2
Số lượng căn: 60% dự án
Tiêu chuẩn bàn giao: Theo tiêu chuẩn của CĐT
C-Nhà Phố Thương Mại vừa ở,vừa Kinh doanh (Shophouse )
Diện tích Đất: 105-157m2
Diện tích XD: 300-350m2
Số lượng căn: hơn 200 Lô
Tiêu chuẩn bàn giao: Theo tiêu chuẩn của CĐT
- GÓI VAY NGÂN HÀNG 65 – 70% HỖ TRỢ LÃI SUẤT, ÂN HẠN NỢ GỐC VÀ MIỄM PHÍ TRẢ NỢ TRƯỚC HẠN TỪ 18 THÁNG
- NẾU KHÁCH HÀNG ĐÓNG TIỀN THEO TIẾN ĐỘ THÌ DÒNG TIỀN ĐƯỢC CHIA NHỎ THÀNH NHIỀU ĐỢT ĐẾN KHI NHẬN BÀN GIAO NHÀ , Cụ thể sẽ cập nhật thời gian tới…(7-8 ĐỢT )
- CHIẾT KHẤU KHÔNG VAY NGÂN HÀNG, CHIẾT KHẤY THANH TOÁN SỚM VỚI LÃI SUẤT ƯU ĐÃI TRÊN SỐ TIỀN VÀ SỐ NGÀY THANH TOÁN SỚM
I. TIẾN ĐỘ ĐẶT CỌC (Khi ký văn bản thỏa thuận):
- Lần 1: Khi ký Văn bản thỏa thuận (VBTT) (Tháng 11/2018): 300.000.000 đồng/căn
- Lần 2: 10 ngày kể từ khi đặt cọc và ký VBTT: 15% giá bán Nhà ở (chưa gồm VAT) (đã bao gồm lần 1)
- Lần 3: 30 ngày kể từ ngày ký VBTT: 10% giá bán Nhà ở (chưa gồm VAT)
THỦ TỤC KÝ VĂN BẢN THỎA THUẬN:
- Ký Văn bản thỏa thuận: Tại thời điểm đặt cọc 300.000.000 đồng/căn
- Thanh lý Văn bản thỏa thuận và ký HĐMB với CĐT: Dự kiến tháng 3/2019
II. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN (Khi ký hợp đồng mua bán):
- Lần 1: Ký HĐMB (Dự kiến tháng 3/2019): 25% giá bán Nhà ở (gồm VAT) (đã bao gồm giá trị VBTT) + 05% giá bán Nhà ở (không gồm VAT) – vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB
- Lần 2: Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB: 15% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
- Lần 3: Trong vòng 120 ngày kểtừ ngày ký HĐMB: 15% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
- Lần 4: Trong vòng 180 ngày kểtừ ngày ký HĐMB 15% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
- Lần 5: Theo thông báo nhận bàngiao của CĐT (Dự kiến tháng12/2019)25% giá bán Nhà ở (gồm VAT) + VAT của 05% giá bánNhà ở + 100% Phí bảo trì
- Lần 6: Theo thông báo của CĐTkhi Nhà ở được cấp giấy chứngnhận quyền sở hữu hoặc khi KHtự làm thủ tục xin cấp GCN.05% giá bán Nhà ở (không gồm VAT) – khấu trừ từ giátrị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB
III. CHƯƠNG TRÌNH HỖ TRỢ LÃI SUẤT:
1. Chính sách Hỗ trợ lãi suất (HTLS):
- Mức dư nợ vay: Lên tới 70% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
- Mức dư nợ được: CĐT HTLS 65% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
- Lãi suất và thời gian hỗ trợ vay vốn: LS 0% trong thời hạn tối đa 18 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không muộn hơn ngày 06/07/2020
- Ân hạn nợ gốc: Trong thời gian HTLS
- Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS: 0%
2. Tiến độ giải ngân:
Phần khách hàng thanh toán:
- Lần 1: Ký HĐMB (Dự kiến tháng 3/2019): 25% giá bán Nhà ở (gồm VAT) (đã bao gồm giá trị VBTT) + 05% giá bán Nhà ở (không gồm VAT) – vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB
Phần ngân hàng giải ngân:
- Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngàyký HĐMB: 65% giá bán Nhà ở (gồmVAT) – CĐT thanh toán toàn bộ lãi vay
- Lần 3: Theo thông báo bàn giao nhà của CĐT (Dự kiến tháng 12/2019): VAT của 05% giá bán Nhà ở + 100% Phí bảo trì: 05% giá bán nhà ở bao gồm VAT – CĐT không HTLS cho phần giải ngân 5% này
- Lần 4: Theo thôngbáo của CĐT khi Nhà ở được cấp GCN hoặc khi KH tựlàm thủ tục xin cấp GCN0: 5% giá bán Nhà ở (không gồm VAT) – khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB
